{"id":657484,"date":"2021-02-24T14:39:00","date_gmt":"2021-02-24T14:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investpr.org\/why-puerto-rico-has-a-unique-position-in-the-opportunity-zone-space-2\/"},"modified":"2026-07-30T16:33:16","modified_gmt":"2026-07-30T16:33:16","slug":"why-puerto-rico-has-a-unique-position-in-the-opportunity-zone-space","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investpr.org\/es\/why-puerto-rico-has-a-unique-position-in-the-opportunity-zone-space\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 Puerto Rico Tiene una Posici\u00f3n \u00danica en el Espacio para Zonas de Oportunidad"},"content":{"rendered":"\n

Por Michael P. Gay<\/a>, publicado en la revista Opportunity Zone Magazine<\/a>
<\/p>\n\n\n\n

Puerto Rico<\/a> se puede describir de muchas maneras. Una isla tropical con una cultura vibrante, comida deliciosa y belleza natural. Un territorio estadounidense resiliente y en reconstrucci\u00f3n, con una escena tecnol\u00f3gica emergente y una historia de crisis y recuperaci\u00f3n constantes. Una potencia farmac\u00e9utica de larga data que manufactura la mitad de los 10 medicamentos m\u00e1s vendidos del mundo.<\/p>\n\n\n\n

Pero en lo que respecta a Zonas de Oportunidad, la isla se puede describir como una plataforma de aterrizaje para inversiones con una superficie de 35 millas por 100 millas. Alrededor del 98% de Puerto Rico es una Zona de Oportunidad y ning\u00fan otro estado<\/a> ni territorio tiene cifras similares. [1] Los incentivos locales y los miles de millones de d\u00f3lares invertidos por el gobierno federal para reparar los da\u00f1os causados por huracanes est\u00e1n impulsando la renovaci\u00f3n de la infraestructura y el auge tecnol\u00f3gico en la isla.<\/p>\n\n\n\n

Dado el potencial sin explotar y la posici\u00f3n \u00fanica de Puerto Rico en el Espacio para Zonas de Oportunidad, hay algunas cosas que los inversionistas deben saber al evaluar sus posibilidades de inversi\u00f3n en la isla. [2]<\/p>\n\n\n\n

ESTE ES EL MOMENTO DE UNIRSE AL PROCESO DE RENOVACI\u00d3N DE LA ISLA<\/h4>\n\n\n\n

La econom\u00eda de Puerto Rico est\u00e1 en ascenso y se prev\u00e9 un crecimiento acelerado. Los expertos en tecnolog\u00eda, emprendedores y profesionales de desarrollo econ\u00f3mico en Puerto Rico son optimistas con respecto a las posibilidades de crecimiento de la isla, tanto a corto como a largo plazo, por varios motivos. Uno de estos motivos es la gran inversi\u00f3n para la recuperaci\u00f3n posterior a la crisis, que tiene la intenci\u00f3n de transformar a Puerto Rico en una isla de innovaci\u00f3n mediante la reconstrucci\u00f3n de una red de energ\u00eda e infraestructura tecnol\u00f3gica eficientes y resistentes, como lo demuestra la privatizaci\u00f3n del sistema de distribuci\u00f3n y transmisi\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/p>\n\n\n\n

Desde 2017, Puerto Rico ha sido v\u00edctima de los huracanes Irma y Maria, un terremoto de magnitud 6.4 y la pandemia de COVID-19. En respuesta a esto, el Congreso ha destinado $63.7 mil millones a la recuperaci\u00f3n de Puerto Rico, y las agencias federales destinaron aproximadamente $39.5 mil millones a la distribuci\u00f3n, lo que otorga flexibilidad para casi el 40% de los fondos. Hasta ahora, solo se han distribuido $17.8 mil millones. [3]<\/p>\n\n\n\n

Ese nivel de compromiso significa que no habr\u00e1 escasez de inversi\u00f3n de capitales en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, y muchos esperan que el ritmo de distribuci\u00f3n aumente con una nueva administraci\u00f3n<\/a>. En el futuro cercano, habr\u00e1 un flujo regular de inversiones, construcci\u00f3n y desarrollo en la isla. Todav\u00eda existe la oportunidad de ingresar temprano en un mercado en recuperaci\u00f3n con un impulso que deber\u00eda atraer a los posibles inversionistas a la Zona de Oportunidad. Esto no quiere decir que otros fondos federales puedan equipararse con los fondos de la Zona de Oportunidad, pero el hecho de que se asignen elimina parte de la incertidumbre y el riesgo con respecto a la manera en que se desenvuelve el mercado general.<\/p>\n\n\n\n

LAS GRANDES COMPA\u00d1\u00cdAS FARMAC\u00c9UTICAS: LA POSIBILIDAD DE RELOCALIZACI\u00d3N FORTALECE LOS PROSPECTOS<\/h4>\n\n\n\n

El sector y las compa\u00f1\u00edas de biociencias constituyen uno de los puntos fuertes de la isla. Puerto Rico supera a los Estados Unidos en las exportaciones farmac\u00e9uticas y 12 de las 20 principales compa\u00f1\u00edas farmac\u00e9uticas del mundo operan en la isla, al igual que siete de las 10 principales compa\u00f1\u00edas de dispositivos m\u00e9dicos. [4] La gran presencia en compa\u00f1\u00edas multinacionales tiene un legado de inversiones de varias d\u00e9cadas que contin\u00faa en la actualidad.<\/p>\n\n\n\n

En 2019, 3 proyectos de expansi\u00f3n tuvieron inversiones esperadas de $180 millones por parte de las principales empresas globales de la industria: Medtronic ($50 millones), Boehringer Ingelheim ($50 millones), y Romark Global Pharma ($80 million). [5] [6] [7] En 2020, el fabricante de lentes de contacto CooperVision anunci\u00f3 una inversi\u00f3n de $150 millones en la isla y el fabricante global de productos farmac\u00e9uticos y saniarios, GlaxoSmithKline, traslad\u00f3 su producci\u00f3n de Pennsylvania a Puerto Rico. [8] [9]<\/p>\n\n\n\n

A medida que contin\u00faa el desarrollo, la isla se posiciona cada vez mejor para ubicar los prospectos m\u00e1s r\u00e1pidamente que cualquier otra \u00e1rea de los Estados Unidos. Actualmente, se est\u00e1n mostrando activamente m\u00e1s de 50 instalaciones no urbanizadas, existentes y reutilizadas a las partes interesadas, con la aprobaci\u00f3n acelerada de la FDA en espera para las empresas farmac\u00e9uticas y de manufactura de dispositivos m\u00e9dicos.<\/p>\n\n\n\n

Esto hace que Puerto Rico<\/a> sea una elecci\u00f3n l\u00f3gica, ya que el gobierno federal busca respaldar la cadena de suministro sanitaria y m\u00e9dica despu\u00e9s del COVID-19 y adopta medidas para reducir su dependencia de las naciones extranjeras. Alrededor del 90% de los ingredientes utilizados en los medicamentos gen\u00e9ricos se fabrican en China y es poco probable que esto contin\u00fae tras la pandemia. [10] Al contar con infraestructura para manufactura de productos de biociencias e investigaci\u00f3n y desarrollo, Puerto Rico es el lugar al que resulta m\u00e1s l\u00f3gico que se dirija el gobierno una vez que comience a aplicar las lecciones de cadena de suministro aprendidas durante la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 eso es importante? Es la prueba de que la trayectoria ascendente y las principales inversiones del sector privado complementan las del gobierno federal. Tambi\u00e9n refleja la solidez del mercado, lo que beneficiar\u00e1 indirectamente a otros proyectos de bienes ra\u00edces y los valores de las propiedades en la isla, incluidos los creados por Fondos de Oportunidad Calificados.<\/p>\n\n\n\n

CONOCER LOS INCENTIVOS LOCALES Y HACER UN SEGUIMIENTO DE LA NUEVA ADMINISTRACI\u00d3N DE GOBIERNO\u200d<\/h4>\n\n\n\n

\u200dTras los desastres naturales de los \u00faltimos a\u00f1os, la transformaci\u00f3n de la isla tambi\u00e9n es en parte una misi\u00f3n social. Aunque hay mucho trabajo por delante, los funcionarios reconocen que este es un per\u00edodo de restauraci\u00f3n \u00fanico, y en los \u00faltimos a\u00f1os, han aprobado incentivos contributivos espec\u00edficamente para complementar los incentivos de la Zona de Oportunidad que est\u00e1n fomentando un clima de negocios m\u00e1s din\u00e1mico.<\/p>\n\n\n\n

Con el objetivo de transformar la isla en un destino para inversiones de la Zona de Oportunidad, en 2019 el gobierno puertorrique\u00f1o aprob\u00f3 leyes complementarias (ahora condensadas en la ley de incentivos generales de la isla, la Ley 60). [11] Estos incentivos vuelven m\u00e1s atractivas las transacciones de Fondos de Oportunidad Calificados e incluyen una tasa fija del impuesto sobre la renta del 18.5%, 100% exenci\u00f3n fiscal para dividendos, una exenci\u00f3n m\u00ednima del 25% para los impuestos sobre los bienes municipales, los bienes ra\u00edces y los bienes personales, y un cr\u00e9dito de inversi\u00f3n del 5% al 25%. [12] Estos incentivos superan los incentivos federales de la Zona de Oportunidad. El Departamento de Desarrollo Econ\u00f3mico y Comercio tambi\u00e9n lanz\u00f3 la plataforma Single Business Portal en noviembre, donde las partes interesadas puede postularse como proyectos prioritarios<\/a> en Zonas de Oportunidad. [13]<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay expectativas cada vez mayores de que el gobierno local haya superado los problemas iniciales que retrasaron su respuesta de recuperaci\u00f3n inicial y est\u00e1 preparado para acelerar el gasto de los fondos de ayuda federal. El gobernador reci\u00e9n electo, Pedro Pierluisi, es un abogado corporativo conocido en la comunidad empresarial que se desempe\u00f1\u00f3 como comisionado residente sin derecho a voto de la isla en el Congreso entre 2009 y 2017. Conoce bien las relaciones de Puerto Rico con el gobierno federal, ya que asegur\u00f3 fondos de est\u00edmulo para la isla y garantiz\u00f3 que esto estuviera contemplado por la Ley del Cuidado de la Salud a Bajo Precio. [14] Durante su campa\u00f1a, Pierluisi tambi\u00e9n expres\u00f3 su apoyo al plan de 12 puntos de la C\u00e1mara de Comercio de Puerto Rico, que inclu\u00eda hacer de toda la isla una Zona de Oportunidad y un centro de manufactura. [15]<\/p>\n\n\n\n

RECONOCER LA VENTAJA DE LA ZONA DE OPORTUNIDAD Y BENEFICIARSE DE OTROS PROYECTOS EXITOSOS<\/h4>\n\n\n\n

Una de las otras ventajas de Puerto Rico es que otros estados y territorios en los EE. UU. solo pueden designar hasta el 25% de sus distritos censales de bajos ingresos como Zonas de Oportunidad. Puerto Rico ha garantizado la designaci\u00f3n de Zona de Oportunidad para el 100% de sus distritos, proporcionando al 98% de la masa terrestre de la isla los incentivos fiscales del programa. [16]<\/p>\n\n\n\n

Sin las restricciones de otras \u00e1reas del pa\u00eds, un proyecto de Zona de Oportunidad en Puerto Rico puede ubicarse m\u00e1s f\u00e1cilmente cerca de otros grandes desarrollos, lo que le permite beneficiarse de esa proximidad en lugar de esforzarse en un \u00e1rea m\u00e1s aislada, rodeada de gran cantidad de propiedades embargadas.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, el corredor de la Avenida Ponce de Le\u00f3n en el centro de la ciudad de San Juan, conocido como Santurce, tiene uno de los mayores potenciales de crecimiento de la isla y est\u00e1 experimentando un resurgimiento. [17] Una vez considerado la Quinta Avenida puertorrique\u00f1a y repleto de actividad comercial y de venta minorista, el corredor hab\u00eda sufrido el deterioro experimentado por muchas otras \u00e1reas urbanas en la \u00faltima mitad del siglo 20.<\/p>\n\n\n\n

En la \u00faltima d\u00e9cada, hubo inversiones de capital en importantes proyectos comerciales y de bienes ra\u00edces, incluido el distrito de Ciudadela y Miramar Plaza. Los incentivos de la Zona de Oportunidad se suman a ese impulso. Se estima que las inversiones a largo plazo resultantes de los proyectos prioritarios de las Zonas de Oportunidad generar\u00e1n m\u00e1s de $600 millones en inversiones. [18]<\/p>\n\n\n\n

La torre San Jose ubicada en la Avenida Ponce de Le\u00f3n, que tiene una superficie de 140,000 pies cuadrados, es un excelente ejemplo de c\u00f3mo puede ser el \u00e9xito de la Zona de Oportunidad en la isla. La torre era un activo embargado con una ocupaci\u00f3n de solo el 40% y cero ventas minoristas. El proyecto ahora es una inversi\u00f3n de $8 millones con $5 millones provenientes de los Fondos de Oportunidad Calificados proporcionados por inversionistas en New York y San Francisco.<\/p>\n\n\n\n

Desde su compra en 2019, las renovaciones ambiciosas de la torre incluyeron una nueva fachada y la renovaci\u00f3n de 50,000 pies cuadrados de espacio de oficinas obsoleto para crear un nuevo vest\u00edbulo, espacios para reuniones, espacios de trabajo compartido y dos espacios para restaurantes. Ahora la propiedad tiene m\u00e1s de 40 inquilinos de empresas tecnol\u00f3gicas y profesionales, un espacio de trabajo compartido y dos restaurantes que abrir\u00e1n pr\u00f3ximamente.<\/p>\n\n\n\n

Otro dato interesante para el mercado cambiante es que se est\u00e1n formando dos fondos de la Zona de Oportunidad en la isla con inversionistas puertorrique\u00f1os. Los fondos locales se establecen en todas partes para facilitar el flujo de transacciones como parte del mecanismo de funcionamiento de las Zonas de Oportunidad.<\/p>\n\n\n\n

BUSCAR OPORTUNIDADES EN OTROS SECTORES<\/h4>\n\n\n\n

A medida que Puerto Rico regresa, los desarrolladores e inversionistas econ\u00f3micos sugieren mirar m\u00e1s all\u00e1 de las viviendas asequibles y los proyectos patrocinados por el gobierno en los que se enfocan muchos inversionistas de la Zona de Oportunidad.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n existen muchas oportunidades de proyectos residenciales, hoteleros y tur\u00edsticos, ya que la cantidad de desarrolladores es menor luego de la serie de desastres naturales y la pandemia. Los proyectos de Energ\u00edas Renovables son otro mercado de inversiones de la Zona de Oportunidad.<\/p>\n\n\n\n

Hay much\u00edsimas oportunidades de mercado que ofrecen prospectos acreditados rentables; los inversionistas solo necesitan buscar otros nodos de actividad.<\/p>\n\n\n\n

\u200d<\/p>\n\n\n\n

Lea el art\u00edculo publicado en: Opportunity Zone Magazine<\/a><\/p>\n\n\n\n

\u200d<\/p>\n\n\n\n

Notas:
[1] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/disponible-en-linea-solicitud-de-proyectos-prioritarios-para-desarrollo-de-zonas-de-oportunidad<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[2] https:\/\/www.opportunityzone.com\/posts\/puerto-ricos-rare-position-in-the-oz-space\/<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[3] https:\/\/recovery.pr\/en<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[4] https:\/\/www.investpr.org\/bioscience<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[5]<\/em> https:\/\/caribbeanbusiness.com\/48521-2\/<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

[6] https:\/\/www.boehringer-ingelheim.us\/press-release\/were-investing-50-million-puerto-rico-it-will-increase-our-ability-make-products<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[7] https:\/\/caribbeanbusiness.com\/romark-global-pharma-expanding-puerto-rico-operations-with-80-million-investment\/<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[8] https:\/\/www.theweeklyjournal.com\/business\/coopervision-reaffirms-its-commitment-to-puerto-rico\/article_b21c06b4-cc22-11ea-9dc8-4f46cfa7fa9b.html<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[9] https:\/\/caribbeanbusinessreport.com\/news\/gsk-to-close-carlisle-site-move-production-to-puerto-rico\/<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[10] https:\/\/www.investpr.org\/biosciences<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[11] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/images\/Opportunity-Zone-Program-Presentation-english-version.pdf<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[12] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/images\/Opportunity-Zone-Program-Presentation-english-version.pdf<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[13] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/disponible-en-linea-solicitud-de-proyectos-prioritarios-para-desarrollo-de-zonas-de-oportunidad<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[14] https:\/\/www.nytimes.com\/2019\/08\/01\/us\/puerto-rico-governor-pedro-pierluisi.html<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[15] https:\/\/www.theweeklyjournal.com\/business\/chamber-of-commerce-launches-12-point-plan-to-reboot-the-economy\/article_1393d870-e719-11ea-8f8d-23198945801d.html<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[16] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/images\/Opportunity-Zone-Program-Presentation-english-version.pdf<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[17] https:\/\/www.discoverpuertorico.com\/article\/exploring-santurce-neighborhood<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

[18] https:\/\/www.ddec.pr.gov\/disponible-en-linea-solicitud-de-proyectos-prioritarios-para-desarrollo-de-zonas-de-oportunidad<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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